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Siiq: aggiornate le istruzioni al modello

21 Dicembre 2015 in Notizie Fiscali

Con il provvedimento del 18 dicembre 2015, l’Agenzia delle Entrate ha aggiornato le istruzioni al modello “Comunicazioni per il regime di tassazione delle Siiq e delle Siinq”, oltre che aver permesso anche la presentazione in modalità telematica del modello. L’adeguamento si è reso necessario a seguito delle modifiche apportate dal decreto “Sblocca Italia"  (art. 20, D.L. n. 133/2014) allo speciale regime opzionale civilistico e fiscale riguardante le Società di investimento immobiliare quotate (Siiq), introdotto dalla Finanziaria 2007. La norma prevede l'esclusione dall'Ires e dall'Irap del reddito derivante dall'attività di locazione immobiliare e l’applicazione di una ritenuta del 20% sugli utili distribuiti ai partecipanti. In particolare, gli aggiornamenti hanno riguardato le modifiche ad alcuni requisiti di accesso previste dal Decreto sblocca Italia, cioè: una maggiore percentuale massima di controllo pari al 60% (anziché 51%); la possibilità di sospendere il regime fino al ripristino del requisito partecipativo; una minore percentuale di flottante detenuta dai soci, scesa dal 35 al 25%; un più vasto raggio di investimento; la riduzione dell’obbligo di distribuzione dell’utile netto ai soci sceso dall’85 al 70%.

Si ricorda che l’opzione va esercitata entro la fine del periodo d’imposta precedente a quello dal quale la società intende avvalersi del regime agevolato e che l’opzione è irrevocabile e implica, per la società, l’assunzione della qualifica di “Società di investimento immobiliare quotata” (Siiq), che va indicata nella denominazione sociale e in tutti i documenti della società.

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